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2018年1-10月全国房地产企业拿地排行榜

2019/1/11 16:13:49 房天下资讯

  2018年1-10月全国房地产企业拿地排行榜

  伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

  拿地金额方面,碧桂园、万科、保利继续位列榜单前三。其中,碧桂园以1197亿元拿地金额继续位居榜首,万科以1162亿元稳居第二位,保利以888亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超800亿,碧桂园和万科更是以超1100亿拿地金额领先行业。TOP10企业1-10月拿地总金额达7215亿元,占TOP50企业的44.3%,较1-9月占比下降0.8个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显,土地资源集中度加速提升。2018年1-10月,万科继续通过招拍挂积极拓储,10月获得哈尔滨道里区龙章路、滇池路、群力家园围合区域;保利以11.0亿元拿下佛山市禅城区季华路北侧、紫洞路东侧地块;华润置地以总价31.92亿元竞得成都龙泉驿皇冠湖片区三宗地块。

  限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求,对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。其中,金融街以15.7亿元获得东莞茶山居住用地,竞拍采用“竞价+竞自持年限”的方式,以17.1亿元摘得惠州惠城区商住地块,出让方式为“限地价+竞自持商品住房面积+随机摇珠”;绿城26.6亿元竞得的合肥市滨湖区地块,出让条件为“限地价”;金隅以33.2亿元摘得北京经济技术开发区河西区X89R1地块,采用“限房价、竞地价”的出让方式。

 

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